来源|都市现场综合福建综合频道
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为了孩子就学，黄先生和妻子一合计，通过中介，花了近210万，在福州鼓楼区买了一套二手房，从购买到房子过户，都很顺利，可在黄先生准备给房子装修的时候，撕开墙纸，他惊呆了！
黄先生说，当时他和爱人看房的时候，以为是进入了童话世界，谁知墙纸背后，却隐藏了这样的“秘密”。黄先生说，今年4月底看完房，在5月2日，就和卖方签了合同，并支付了保证金，5月28日，他和中介等装修师傅时，把墙纸撕开，发现了发霉问题。
黄先生说，墙体之所以发霉，原因是：隔壁和自家卫生间渗水所致。
房子渗水问题没解决，那边房东却在催交房保证金和户口保证金，黄先生说，维修费大概一万多元。他认为，房子在合同还未履行完之前，费用不应该自己出。
黄先生说，他无意中得知以前的承租方是酒店。买到的这样的房子，接下来该怎么办呢？
福建合伦律师事务所罗律师说，如果说卖方确实知道发霉这个问题，故意把这个墙纸盖住不让买家知道，那卖方这边要承担一个质量的瑕疵担保责任。
律师觉得，在这件事儿上，中介方也有做得不到位的地方。比如说房屋的一些普遍的情况，比如有漏水的情况，可能没有告诉消费者，导致他当时忽略这个问题。
买二手房风险不小，罗律师也给消费者提个醒：
我们可以在合同上面，要房东明确保证没有质量瑕疵，比如没有漏水，或者没有其他房屋重大缺陷的问题，那如果说有重大缺陷我们可以约定一个违约责任，比如说要求他赔偿损失，或者要求他解除合同，以及赔偿应该的人力、物力的一些费用。
黄先生说，目前，卖方愿意出9000元进行维修。
